Tại các đô thị hiện đại, nơi nhịp sống đô thị trở nên hối hả, chăm sóc sức khỏe toàn diện đang trở thành yếu tố cốt lõi giúp con người duy trì hiệu suất làm việc và chất lượng sống.
Trong nhiều năm qua, sự phát triển mạnh mẽ của châu Á gắn liền với văn hóa làm việc cường độ cao. Thành công thường được đánh đổi bằng những giờ làm việc kéo dài, áp lực không ngừng và sự cạnh tranh khốc liệt. Điển hình là mô hình làm việc “996” tại Trung Quốc, từ 9 giờ sáng đến 9 giờ tối, 6 ngày mỗi tuần, từng được xem là biểu tượng của tinh thần cống hiến và động lực tăng trưởng kinh tế. Làm việc nhiều hơn đồng nghĩa với nhiều cơ hội thăng tiến hơn, trở thành tư duy phổ biến của một thế hệ lao động trẻ.
Tuy nhiên, mặt trái của quá trình phát triển nhanh chóng cũng dần bộc lộ. Tại nhiều thành phố lớn như Thượng Hải, Singapore, Bangkok hay TP.HCM, ngày càng nhiều người rơi vào trạng thái căng thẳng kéo dài và kiệt sức vì công việc. Những căn hộ giữa lòng đô thị đôi khi chỉ còn đóng vai trò như nơi nghỉ tạm sau một ngày dài tiêu hao năng lượng. Không ít người dành phần lớn thời gian cho công việc, trong khi quỹ thời gian chăm sóc bản thân ngày càng bị thu hẹp.
Đáng lo ngại hơn, áp lực đô thị không chỉ ảnh hưởng đến lối sống mà còn tác động trực tiếp đến sức khỏe thể chất và tinh thần. Thiếu ngủ, căng thẳng kéo dài cùng nhịp sống hối hả đang làm suy giảm năng suất lao động, khả năng sáng tạo và chất lượng sống của người dân. Khi sức khỏe trở thành “điểm nghẽn” của sự phát triển, mô hình tăng trưởng dựa trên việc khai thác tối đa nguồn lực lao động cũng bắt đầu bộc lộ những giới hạn nhất định. Điều đó khiến việc đầu tư cho sức khỏe toàn diện không còn là lựa chọn, mà trở thành điều kiện cần để duy trì chất lượng sống và phát triển lâu dài trong môi trường đô thị hiện đại.
Áp lực đô thị thúc đẩy xu hướng sống khỏe, sống trường thọ
Châu Á đang bước vào giai đoạn chuyển đổi mạnh mẽ khi cùng lúc đối mặt với hai xu hướng lớn: già hóa dân số và đô thị hóa nhanh chóng. Theo dự báo của Liên Hiệp Quốc, đến năm 2050, cứ 6 người trên thế giới sẽ có 1 người từ 65 tuổi trở lên, trong khi năm 2019 tỷ lệ này mới ở mức 1/11. Đáng chú ý, khu vực châu Á – Thái Bình Dương được xem là một trong những nơi có tốc độ già hóa nhanh nhất, với tỷ lệ dân số trên 60 tuổi dự kiến tăng từ 13,6% vào năm 2020 lên khoảng 25% vào năm 2050.
Song song với đó, quá trình đô thị hóa vẫn đang diễn ra mạnh mẽ. Sự mở rộng của tầng lớp trung lưu kéo theo nhu cầu sinh sống tại các thành phố lớn, nơi tập trung nhiều cơ hội việc làm và tiện ích hiện đại. Tuy nhiên, cuộc sống đô thị cũng đi kèm những áp lực không nhỏ như mật độ dân cư cao, thời gian di chuyển kéo dài, không gian sống ngày càng thu hẹp và chất lượng môi trường có xu hướng suy giảm.
Trong bối cảnh con người sống lâu hơn nhưng cũng phải đối mặt với nhiều áp lực hơn, sức khỏe dần trở thành yếu tố cốt lõi quyết định chất lượng cuộc sống. Nếu trước đây sức khỏe thường được xem là thành quả đi kèm sau khi đạt được thành công về tài chính, thì nay nó đã trở thành nền tảng giúp duy trì năng suất làm việc, khả năng tự chủ kinh tế và sự ổn định trong cuộc sống dài hạn. Chính sự thay đổi này đã góp phần định hình lại khái niệm về một cuộc sống chất lượng.
Thực tế cho thấy, quan niệm về “sống tốt” đang có sự dịch chuyển rõ rệt. Theo khảo sát Quality of Life Report 2024 của HSBC với hơn 11.000 nhà đầu tư có tài sản tại 11 thị trường châu Á, chất lượng sống ngày càng không được đo bằng tài sản sở hữu, mà đo bằng 3 yếu tố: sức khỏe thể chất, sức khỏe tinh thần và khả năng duy trì trạng thái cân bằng lâu dài. Điều này phản ánh nhận thức ngày càng rõ ràng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu rằng tiền bạc không thể mua lại sức khỏe.
Từ những áp lực trên, nền kinh tế chăm sóc sức khỏe toàn diện (Wellness Economy) bắt đầu phát triển mạnh mẽ, đạt quy mô 6.800 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến cán mốc 10.000 tỷ USD vào cuối thập kỷ này. Đáng chú ý, wellness không còn giới hạn ở yoga hay thực dưỡng mà đã mở rộng sang 3 lĩnh vực lớn, phản ánh nhu cầu sống khỏe ngày càng lớn của cư dân đô thị.
Trong đó, chăm sóc sức khỏe tinh thần (mental wellness) ghi nhận mức tăng trưởng hơn 12% trong giai đoạn 2023-2024, được thúc đẩy bởi sự phổ biến của các ứng dụng thiền định, trị liệu trực tuyến, chương trình quản lý căng thẳng và các mô hình “digital detox”. Song song, du lịch phục hồi (wellness tourism) tăng gần 14%, với những chuyến retreat phục hồi giấc ngủ, trị liệu âm thanh, cân bằng nội tiết và các chương trình kéo dài tuổi thọ (longevity retreat) trở thành lựa chọn chủ yếu.
Đặc biệt, bất động sản chăm sóc sức khỏe toàn diện (wellness real estate) nổi lên như lĩnh vực phản ánh rõ nét nhất sự thay đổi trong nhu cầu sống, với quy mô 463 tỷ USD năm 2024 và dự báo đạt 944 tỷ USD vào năm 2030, theo Global Wellness Institute.
Bất động sản với hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe toàn diện
Sự phát triển của nền kinh tế chăm sóc sức khỏe toàn diện đang làm thay đổi cách con người nhìn nhận về ngôi nhà. Nếu trước đây nhà ở chủ yếu được xem là tài sản hoặc nơi cư trú, thì nay đó còn là môi trường tác động trực tiếp đến sức khỏe thể chất và tinh thần mỗi ngày. Trong bối cảnh áp lực đô thị ngày càng gia tăng, nhu cầu sống trong những không gian có khả năng phục hồi năng lượng, giấc ngủ và trạng thái tinh thần đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết.
Chính vì vậy, các nhà phát triển bất động sản trên thế giới đang đẩy mạnh mô hình bất động sản chăm sóc sức khỏe toàn diện, đặc biệt tại các đô thị lớn ở châu Á như Singapore, Bangkok hay Seoul. Thay vì chỉ tập trung vào vị trí, diện tích hay tầm nhìn, các dự án hiện đại ngày càng chú trọng đến những yếu tố mang lại cho thân – tâm như sáng mô phỏng nhịp sinh học, hệ thống lọc không khí tự động, vật liệu giảm tiếng ồn hay khả năng duy trì nhiệt độ lý tưởng cho giấc ngủ ngon.
Xu hướng bất động sản chăm sóc sức khỏe toàn diện cũng đang phát triển mạnh tại Việt Nam. Khi tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, không gian sống thu hẹp và áp lực môi trường gia tăng, người mua nhà bắt đầu ưu tiên những dự án có khả năng hỗ trợ phục hồi thể chất và tinh thần. Theo đó, giai đoạn 2019-2024, bất động sản tích hợp hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam ghi nhận tốc độ tăng trưởng 22,6% mỗi năm.
Sự thay đổi này cũng tạo ra sự khác biệt trong nhu cầu nhà ở theo thế hệ. Nhóm người trung niên ưu tiên không gian sống hỗ trợ duy trì sức khỏe lâu dài với không khí trong lành, ánh sáng tự nhiên và tiện ích chăm sóc sức khỏe. Trong khi đó, người trẻ tìm kiếm môi trường sống cân bằng giữa làm việc, nghỉ ngơi và phục hồi năng lượng, với mật độ mảng xanh cao và có khả năng đáp ứng xu hướng làm việc linh hoạt.
Nếu trước đây căn hộ cao cấp được định giá bởi vị trí và tầm nhìn, thì nay các yếu tố như ánh sáng sinh học, chất lượng không khí, khả năng cách âm và thiết kế hỗ trợ giấc ngủ đang trở thành tiêu chí quan trọng. Người mua nhà hiện đại không chỉ tìm kiếm không gian sống, mà còn mong muốn một môi trường có khả năng duy trì sức khỏe và chất lượng cuộc sống lâu dài. Vì vậy, các yếu tố này đang dần trở thành logic thiết kế cốt lõi trong các dự án hiện đại.
“Trên thực tế, xu hướng này phản ánh rõ nét nhu cầu cơ bản của con người về một môi trường sống an toàn và lành mạnh”, ông David Jackson của Avison Young Việt Nam phân tích.
Nguồn: Nhịp Cầu Đầu Tư (https://nhipcaudautu.vn/bat-dong-san/ky-1–cham-soc-suc-khoe-toan-dien-thay-doi-dinh-nghia-ve-chuan-song-tot-3365102/?fbclid=IwVERDUASVAZ9leHRuA2FlbQIxMABzcnRjBmFwcF9pZAwzNTA2ODU1MzE3MjgAAR652GwAEKXsOInOdV_5qvuoaglrryxPY-9PrO8KvCUI0N3Ik0iGIWf6NH7iLg_aem_JzC7NauGikvwPxyBdbAEkA)
