Ngày 13/6/2026, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1061/QĐ-TTg về việc mở rộng Khu Công nghệ cao TP.HCM thêm 194,84ha tại khu vực Long Phước, TP. Thủ Đức. Đây không chỉ là một quyết định điều chỉnh quy hoạch đơn thuần mà còn là dấu mốc quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế tri thức, công nghệ cao và đổi mới sáng tạo của TP.HCM trong giai đoạn mới.
Mở rộng quy mô để đón làn sóng công nghệ mới
Sau hơn hai thập kỷ hình thành và phát triển, Khu Công nghệ cao TP.HCM đã trở thành một trong những trung tâm công nghệ hàng đầu cả nước, thu hút nhiều tập đoàn công nghệ lớn trong lĩnh vực điện tử, bán dẫn, tự động hóa, công nghệ thông tin và nghiên cứu phát triển.
Việc bổ sung thêm gần 195ha quỹ đất mới tại Long Phước được xem là bước đi cần thiết nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng không gian phát triển cho các ngành công nghệ chiến lược, các trung tâm nghiên cứu, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo cũng như các hoạt động đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.
Theo định hướng phát triển, khu mở rộng không chỉ phục vụ hoạt động sản xuất công nghệ cao mà còn tập trung vào:
- Nghiên cứu và phát triển (R&D)
- Công nghệ bán dẫn và vi mạch
- Trí tuệ nhân tạo (AI)
- Công nghệ sinh học
- Công nghệ vật liệu mới
- Đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao
- Ươm tạo doanh nghiệp công nghệ
- Chuyển giao và thương mại hóa công nghệ
Đây là những lĩnh vực đang được Việt Nam ưu tiên phát triển nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia trong bối cảnh chuyển đổi số và cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư.
Long Phước – mảnh ghép quan trọng của hệ sinh thái đổi mới sáng tạo khu Đông
Điểm đáng chú ý là khu vực mở rộng nằm tại phường Long Phước, một vị trí đang sở hữu nhiều lợi thế chiến lược trong tổng thể phát triển khu Đông TP.HCM.
Từ Long Phước có thể kết nối nhanh đến nhiều trung tâm quan trọng như:
- Đại học Quốc gia TP.HCM
- Khu đô thị Thủ Thiêm
- Khu Công nghệ cao TP.HCM hiện hữu
- Vành đai 3 TP.HCM
- Cầu Đồng Nai 2
- Metro TP.HCM
- Sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai
Sự kết nối này tạo nên một chuỗi liên hoàn giữa giáo dục, nghiên cứu, sản xuất công nghệ, tài chính và logistics. Đây là mô hình phát triển đã được nhiều trung tâm công nghệ hàng đầu thế giới áp dụng thành công như Thung lũng Silicon (Mỹ), Hsinchu (Đài Loan) hay Shenzhen (Trung Quốc).
Không chỉ là hạ tầng giao thông, mà còn là hạ tầng tri thức
Trong nhiều năm qua, khu Đông TP.HCM thường được nhắc đến với các dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn. Tuy nhiên, giá trị bền vững của một đô thị hiện đại không chỉ nằm ở những tuyến đường hay cây cầu mới.
Hạ tầng giao thông giúp rút ngắn khoảng cách địa lý, nhưng chính hạ tầng tri thức mới là yếu tố tạo ra giá trị kinh tế dài hạn.
Việc mở rộng Khu Công nghệ cao TP.HCM cho thấy định hướng phát triển của thành phố đang chuyển mạnh sang mô hình kinh tế dựa trên:
- Tri thức
- Công nghệ
- Đổi mới sáng tạo
- Nguồn nhân lực chất lượng cao
Đây là nền tảng để hình thành các cụm công nghiệp công nghệ cao, trung tâm nghiên cứu và hệ sinh thái khởi nghiệp có khả năng cạnh tranh quốc tế.
Tác động đến thị trường bất động sản khu Đông
Dưới góc nhìn bất động sản, việc mở rộng thêm 194,84ha không đồng nghĩa với việc giá đất sẽ tăng ngay lập tức.
Tuy nhiên, lịch sử phát triển của nhiều khu công nghệ lớn trên thế giới cho thấy giá trị bất động sản thường gia tăng bền vững khi khu vực đó thu hút được:
- Chuyên gia quốc tế
- Kỹ sư công nghệ
- Nhà nghiên cứu
- Doanh nghiệp công nghệ cao
- Các quỹ đầu tư và dòng vốn chất lượng
Khi số lượng lao động trình độ cao tăng lên, nhu cầu về nhà ở, văn phòng, thương mại, dịch vụ và tiện ích đô thị cũng sẽ gia tăng theo.
Khu vực Long Phước, Long Trường, Trường Thạnh, Tam Đa và các khu vực lân cận Khu Công nghệ cao vì vậy được đánh giá sẽ hưởng lợi từ quá trình phát triển kinh tế tri thức trong trung và dài hạn.
Điều quan trọng là sự tăng trưởng này có xu hướng gắn với nhu cầu thực, thay vì chỉ dựa trên yếu tố đầu cơ ngắn hạn.
Hướng tới trung tâm công nghệ hàng đầu Việt Nam
TP.HCM đang đặt mục tiêu xây dựng khu Đông trở thành cực tăng trưởng mới dựa trên ba trụ cột:
- Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.
- Hệ sinh thái giáo dục – nghiên cứu từ Đại học Quốc gia TP.HCM.
- Khu Công nghệ cao và các trung tâm đổi mới sáng tạo.
Việc mở rộng gần 195ha lần này chính là bước đi tiếp theo nhằm hoàn thiện bức tranh đó.
Khi kết hợp cùng các dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng, Metro và sân bay Long Thành, khu Đông đang từng bước hình thành một hệ sinh thái phát triển toàn diện, nơi công nghệ, tài chính, giáo dục và đổi mới sáng tạo cùng hội tụ.
Quyết định mở rộng Khu Công nghệ cao TP.HCM thêm 194,84ha tại Long Phước không đơn thuần là câu chuyện về quỹ đất hay quy hoạch đô thị.
Đây là một bước đi chiến lược nhằm chuẩn bị không gian phát triển cho nền kinh tế tri thức, thu hút các ngành công nghệ mũi nhọn, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và tạo động lực tăng trưởng mới cho TP.HCM trong nhiều thập kỷ tới.
194,84ha được bổ sung hôm nay có thể chưa tạo ra những thay đổi tức thì trên thị trường. Nhưng về dài hạn, đây là một trong những nền tảng quan trọng để khu Đông TP.HCM tiếp tục khẳng định vai trò là trung tâm đổi mới sáng tạo, công nghệ cao và kinh tế tri thức hàng đầu Việt Nam.
